Yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için en kritik adımlardan biri, iş yeri açma sürecinde karşılaşacakları maliyetleri doğru şekilde planlamaktır. 2025 yılı itibarıyla ekonomik dengelerde yaşanan değişimler, kira bedellerinden personel giderlerine kadar birçok kalemde artışlara yol açmıştır. Bu yazıda, bir iş yerinin kurulumu için gerekli olan temel harcamaları ve 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de iş yeri açma maliyetlerinin genel durumunu detaylı şekilde ele alacağız.
İş Yeri Açmak İçin Gerekli Temel Giderler Nelerdir?
Bir iş yeri açarken karşılaşılacak giderler, iş koluna, konumuna ve işletmenin büyüklüğüne göre değişiklik gösterse de temel başlıklar benzer kalmaktadır. Bu başlıklar arasında kuruluş işlemleri, kira giderleri, dekorasyon ve tadilat, ekipman ve mobilya alımı, ruhsat ve izin masrafları ile personel giderleri yer almaktadır.
Kuruluş İşlemleri ve Yasal Giderler
Yeni bir iş yeri açarken yapılması gereken ilk işlem resmi kuruluşu tamamlamaktır. Bu aşamada vergi dairesi, ticaret odası ve belediyeye yapılacak kayıt işlemleriyle birlikte noter masrafları ve yeminli mali müşavir ücretleri devreye girer. 2025 itibarıyla ortalama bir şahıs işletmesi kuruluşu için 6.000 TL ile 9.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
Kira ve Depozito Giderleri
İş yerinin lokasyonu kira maliyetlerini ciddi şekilde etkiler. Büyükşehirlerde merkezi bir lokasyonda 60-80 m² bir dükkan için aylık kira bedeli 25.000 TL ile 60.000 TL arasında değişebilirken, bu tutara genellikle 2-3 aylık kira tutarında depozito da eklenmektedir. Yani başlangıçta kira için ayrılması gereken toplam bütçe ortalama 100.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Dekorasyon ve Altyapı Hazırlığı
İş yerinin kullanım amacına uygun şekilde tadilat, boya, zemin kaplama, elektrik ve su tesisatı gibi masraflar da önemli kalemlerdendir. Dekorasyon maliyeti ortalama olarak m² başına 1.500 TL’ye kadar çıkabilir. Bu da 60 m² bir iş yerinde yaklaşık 90.000 TL civarında bir gider anlamına gelir.
Ekipman ve Mobilya Giderleri
İş koluna uygun mobilyalar, kasa, bilgisayar, mutfak ekipmanları veya teknik cihazlar da başlangıçta alınması gereken malzemelerdendir. Ortalama bir iş yerinin açılışı için 75.000 TL ile 150.000 TL arasında ekipman yatırımı gerekebilir.
Ruhsat ve İzin Belgeleri
Belediyeden alınması gereken iş yeri açma ruhsatı, çevre ve temizlik vergileri ile diğer evrak giderleri 2025 yılında ortalama 8.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Ayrıca yangın raporu, gıda işletmeleri için hijyen belgesi gibi özel belgeler de bazı sektörlerde zorunludur.
Personel ve SGK Giderleri
İş yerinde çalıştırılacak personel sayısı ve pozisyonlarına göre aylık SGK primleri ve maaş giderleri hesaplanmalıdır. 2025 itibarıyla net asgari ücretin 17.002 TL olduğu göz önünde bulundurulduğunda, bir personelin işverene toplam maliyeti aylık ortalama 22.000 TL’yi bulmaktadır.
2025 Yılında Ortalama İş Yeri Açma Giderleri Nelerdir?
Aşağıda, ortalama bir iş yerinin açılışı için gerekli olan başlıca gider kalemlerine göre maliyet aralıkları listelenmiştir:
| Gider Kalemi | 2025 Tahmini Maliyet Aralığı |
|---|---|
| Kuruluş ve Resmi İşlemler | 6.000 TL – 9.000 TL |
| Kira + Depozito | 70.000 TL – 100.000 TL |
| Dekorasyon ve Tadilat | 60.000 TL – 90.000 TL |
| Ekipman ve Mobilya | 75.000 TL – 150.000 TL |
| Ruhsat ve Belge Giderleri | 8.000 TL – 15.000 TL |
| İlk Ay Personel Gideri (1 kişi) | 22.000 TL |
| Toplam Ortalama Maliyet | 241.000 TL – 386.000 TL |
Sektöre Göre Maliyet Değişkenliği Nasıldır?
İş yerinin faaliyet alanı, ihtiyaç duyulan ekipman, yasal belgeler ve personel sayısını doğrudan etkileyerek toplam açılış maliyetini belirler.
Kafe veya Restoran Açma Maliyeti
Bir kafe ya da restoran açmak isteyenler için giderler genellikle yukarıda verilen ortalamaların %30-40 üzerinde gerçekleşir. Endüstriyel mutfak ekipmanları, havalandırma sistemleri, ekstra ruhsatlar ve personel sayısı bu artışta başlıca faktörlerdir.
Güzellik Salonu Açma Maliyeti
Güzellik salonları için lisanslı ürünler, cilt bakım cihazları, estetik mobilyaları gibi ekstra ekipman gereksinimleri bulunur. Ayrıca personel sayısı ve belge maliyetleri bu sektör için de yüksektir.
Perakende Mağaza Açma Maliyeti
Giyim veya kozmetik mağazası gibi perakende sektöründeki işletmeler için raf sistemleri, POS cihazları, kamera sistemleri gibi teknik donanımlar başlıca maliyet kalemlerini oluşturur.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda konuyla ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
2025’te iş yeri açmak ne kadar maliyetlidir?
İş yeri açma maliyeti 2025 yılı itibarıyla sektör ve lokasyona bağlı olarak 240.000 TL ile 400.000 TL arasında değişmektedir.
Yeni bir iş kurmak için hangi belgeler gereklidir?
Vergi levhası, ticaret odası kaydı, belediye ruhsatı, iş yeri açma izin belgesi ve bazı sektörler için özel raporlar gereklidir.
Kredi ile iş yeri açmak mümkün müdür?
Evet, birçok banka girişimciler için düşük faizli iş yeri açma kredileri sunmaktadır. Ancak teminat ve kredi notu önemlidir.
Devletten iş kurmak için destek alınabilir mi?
Evet, KOSGEB, İŞKUR ve kalkınma ajansları gibi kurumlardan hibe veya faizsiz kredi destekleri alınabilir.
En düşük maliyetle hangi iş yeri açılabilir?
Evden yürütülebilecek dijital hizmetler veya az ekipmanla yapılabilecek danışmanlık ofisleri en düşük maliyetli seçeneklerdir.
Kira yerine evde iş kurmak mantıklı mı?
Bazı işler için evde çalışmak kira maliyetinden tasarruf sağlar. Ancak ruhsat gerektiren işler için ev ortamı yeterli olmayabilir.
İş yerini ortaklı kurmak avantajlı mı?
Ortaklık, maliyetlerin bölüşülmesini sağlar ancak karar alma süreçleri karmaşıklaşabilir. Yazılı sözleşme yapılması önemlidir.
2025 yılında iş yeri açmak için en uygun şehirler hangileridir?
İstanbul, Ankara ve İzmir dışında Eskişehir, Konya ve Gaziantep gibi gelişen şehirler hem kira hem de vergi avantajları açısından öne çıkmaktadır.
