130 metrekare prefabrik ev maliyeti 2025 yılı itibarıyla malzeme kalitesi, işçilik ücreti, nakliye ve kurulum giderlerini kapsayan karmaşık bir bütçe planlaması sürecidir; prefabrik ev üreticileri arasında fiyatlar, kullanılan malzeme türüne ve teslimat mesafesine göre değişiklik gösterirken, ortalama bir 130 m² ev için 300.000–450.000 TL aralığında bir maliyet öngörülmektedir.
130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti nedir?
130 metrekare prefabrik ev maliyeti, yapı malzemeleri, altyapı hazırlığı, nakliye ve montaj aşamalarının toplam bedelini ifade eder; kalite seviyesi ve tercih edilen tasarım detayları maliyeti belirlemede en kritik rolü oynar.
Malzeme Kalitesinin Fiyat Üzerindeki Etkisi
Prefabrik evlerde kullanılan çelik iskelet, yalıtım panelleri ve kaplama malzemelerinin markası ile kalitesi toplam maliyetin %40–%50’sini oluşturur; standart bir dış cephe kaplaması yerine dekoratif mermer kaplama tercih edildiğinde metrekare başına 1.000 TL’ye kadar ek fiyat ortaya çıkabilir.
Isı ve Ses Yalıtımı Seçenekleri
Yüksek yoğunluklu poliüretan paneller, orta segment cam yünü panellere göre %20 daha pahalıdır ancak enerji tasarrufu ve konfor sunar.
İşçilik ve Montaj Giderleri
Prefabrik ev montajı, uzman ekipler tarafından gerçekleştirilir ve işçilik maliyeti genel bütçenin %20–%30’unu oluşturur; saha hazırlığı, temel kazısı ve montaj sürecine bağlı olarak toplam işçilik bedeli 60.000–120.000 TL arasında değişebilir.
Nakliye ve Kurulum Süresi
Nakliye mesafesi her 100 km için ortalama 5.000 TL ek maliyet getirirken kurulum süresi, ekibin deneyimine ve hava şartlarına bağlı olarak 3–7 gün arasında tamamlanır.
Alt Yapı ve Temel Giderleri
Prefabrik evin yerleştirileceği temel ve altyapı çalışmaları, kazı, betonarme temel kalıbı ve elektrik-su tesisatı döşemeyi kapsar ve bu aşamanın toplam maliyeti 50.000–80.000 TL arası değişkenlik gösterir.
Ortak Malzeme Maliyetleri Tablosu
| Malzeme | Miktar | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|---|
| Çelik İskelet | 130 m² | 90.000 |
| Yalıtım Panelleri (PU) | 130 m² | 65.000 |
| Dış Cephe Kaplaması | 130 m² | 45.000 |
| İç Mekan Kaplamaları | 130 m² | 30.000 |
| Elektrik ve Tesisat Malzemesi | 1 proje | 25.000 |
Fiyatı Etkileyen Diğer Faktörler
Arazi yapısı, ulaşım zorlukları, mimari özelleştirmeler ve ek hizmet talepleri maliyeti %10–%15 kadar artırabilir; özellikle ikinci el bir arazide altyapı uyumu gerektiren bölgelerde ilave kazı ve dolgu bedeli ortaya çıkar.
Tasarruf Sağlama Yöntemleri
Prefabrik ev maliyetini düşürmek için toplu malzeme alımı, sabit danışmanlık paketleri yerine proje bazlı hizmet talebi ve montaj sürecinde yerel ekiplerle iş birliği yapılması gibi stratejilerle toplam harcamada %10–%15 oranında tasarruf sağlanabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 130 metrekare prefabrik ev maliyetiyle ilgili en çok merak edilen soruların yanıtları yer alıyor.
130 metrekare prefabrik ev için ortalama teslim süresi ne kadardır?
Prefabrik ev üretimi ve montajı toplamda 4–8 hafta arasında tamamlanır, malzeme temini ve hava şartlarına bağlı olarak bu süre uzayabilir.
Hangi malzeme grubu daha uzun ömür sunar?
Çelik iskelet ve poliüretan panelli yalıtım sistemi, ahşap panellere kıyasla daha dayanıklı ve düşük bakım gerektirir.
Arazi hazırlığı maliyeti neden değişkenlik gösterir?
Arazinin topografyası, su drenaj ihtiyacı ve zemin etüdü raporuna göre kazı ve temel güçlendirme maliyetleri artabilir.
Prefabrik evde enerji tasarrufu nasıl sağlanır?
Kalın yalıtım panelleri ve çift cidarlı cephe kaplamaları, ısı yalıtımını artırarak ısıtma ve soğutma faturalarında %30–%40 tasarruf sağlar.
Ekstra oda eklemek maliyeti nasıl etkiler?
Her ilave 10 m² için malzeme ve işçilik bedelinde ortalama 40.000 TL artış meydana gelir.
Prefabrik evde bakım masrafları ne kadardır?
Yıllık bakım maliyeti, dış cephe boyası ve çatı kontrolleri dahil yaklaşık 5.000–8.000 TL arasında değişir.
Proje onayı ve ruhsat giderleri dahil mi?
Maliyet hesaplamalarına ruhsat ve yapı izinleri dahil edilmemiştir; bu giderler il veya ilçe belediyesine göre 3.000–7.000 TL arasında ek maliyet oluşturur.
